IMPERMEABILIZACIONES TERRAZAS

1. Introducción

La impermeabilización de terrazas es esencial para evitar filtraciones, degradación de materiales y problemas estructurales. Una correcta protección garantiza seguridad, confort y durabilidad.

2. Importancia de impermeabilizar una terraza

  • Previene humedades y goteras.

  • Protege la estructura del edificio.

  • Evita la aparición de moho.

  • Reduce costes de mantenimiento.

  • Aumenta la vida útil de la superficie.

3. Tipos de terrazas que requieren impermeabilización

  • Terrazas transitables.

  • Terrazas no transitables.

  • Azoteas comunitarias.

  • Terrazas con pavimento cerámico.

  • Cubiertas planas o con poca pendiente.

4. Problemas comunes antes de impermeabilizar

  • Baldosas sueltas o fisuradas.

  • Acumulación de agua por falta de pendiente.

  • Fisuras en juntas.

  • Filtraciones hacia plantas inferiores.

  • Desgaste por exposición solar.

5. Métodos de impermeabilización

5.1. Membranas líquidas

  • Fácil aplicación.

  • Crean una capa continua sin juntas.

  • Alta elasticidad.

5.2. Láminas asfálticas

  • Elevada resistencia.

  • Requieren instalación profesional.

5.3. Poliuretano líquido

  • Excelente adherencia.

  • Alta resistencia al tráfico peatonal.

6. Proceso de impermeabilización

Paso 1: Evaluación e inspección

Revisión de daños, fisuras y drenajes.

Paso 2: Preparación de la superficie

Limpieza, reparación de grietas y eliminación de restos sueltos.

Paso 3: Aplicación del impermeabilizante

Dependiendo del sistema: rodillo, llana o brocha.

Paso 4: Secado y curado

Revisión de capas aplicadas y tiempos de secado.

Paso 5: Acabado final

Colocación de protector, losetas o pavimento si es necesario.

7. Zonas críticas a reforzar

  • Sumideros y desagües.

  • Juntas y perímetros.

  • Encuentros con paredes.

  • Bordes y esquinas.

8. Beneficios de una terraza correctamente impermeabilizada

  • Evita filtraciones recurrentes.

  • Mejora la seguridad del edificio.

  • Aumenta el valor de la propiedad.

  • Reduce el riesgo de daños estructurales.

  • Mantiene un ambiente interior saludable.

9. Conclusión

La impermeabilización de terrazas es una inversión clave para garantizar la durabilidad del edificio y la tranquilidad de los usuarios. Elegir el sistema adecuado y aplicarlo correctamente asegura una protección eficaz frente al agua y las inclemencias del tiempo.